1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市厚別区
33.1万円/㎡
前年比+5.9%
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カーサ新札幌B棟
北海道札幌市厚別区厚別中央二条六丁目
札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩3分
1994年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造
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4階 / 71.69㎡の場合
相場
3,107万円
43.3万円/㎡
1,973
2,729
3,486
4,242
AI査定結果
推定相場価格
3,107万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,729万円〜3,486万円
38.1万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月5日
カーサ新札幌B棟
3,680万円（51.3万円/㎡）/ 4階 / 71.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 3,680万円 | 51.3万円 | 4階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 3,780万円 | 52.7万円 | 4階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/14 | 2,280万円 | 31.8万円 | 2階 | 71.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,550万円 | 35.6万円 | 11階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | カーサ新札幌B棟 札幌市厚別区厚別中央二条六丁目 | 新さっぽろ駅3分 | 3,680万円 | 51.3万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 84戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 2,990万円 | 40.6万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 14階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/04 | サンシティ大谷地 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/13 | エクセルシオール新さっぽろタワーコート 札幌市厚別区厚別中央四条六丁目 | 新さっぽろ駅7分 | 3,580万円 | 40.4万円 | 88.61㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/08 | パークアベニュー参番館 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅5分 | 2,790万円 | 39.3万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/30 | ロイヤルコート大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地西五丁目 | 大谷地駅12分 | 3,110万円 | 39.7万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 118戸 | SRC |
| 2025/09/28 | パークシティ大谷地Aコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅8分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 110戸 | SRC |
| 2024/07/06 | パーク・シティ大谷地Bコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅10分 | 2,590万円 | 39.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 110戸 | SRC |
| 2026/04/01 | パーク・シティ大谷地Eコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅10分 | 2,990万円 | 39.4万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 104戸 | RC |
| 2023/09/16 | ライオンズステーションプラザ新札幌 札幌市厚別区厚別中央一条五丁目 | 新さっぽろ駅4分 | 2,890万円 | 40.9万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/25 | カーサ新札幌A棟 札幌市厚別区厚別中央二条六丁目 | 新さっぽろ駅3分 | 2,899万円 | 39.9万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/01 | 青葉公園シティハウス 札幌市厚別区青葉町三丁目 | 新さっぽろ駅9分 | 3,380万円 | 42.3万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市厚別区では5.9%上昇しています。
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